Att hyra en bostad i Málagaprovinsen har blivit dyrare, priserna stiger i Ã¥tta av kommunerna. I Málaga, Torremolinos, Rincon de la Victoria, Fuengirola, Vélez Málaga, CoÃn, Cártama och BenahavÃs har de nu nÃ¥tt sina högsta nivÃ¥er nÃ¥gonsin.
Detta betyder inte att dessa kommuner är de dyraste att hyra en bostad i, dyrast är fortfarande Marbella. Men de åtta uppräknade kommunerna har blivit populära och lagen om tillgång och efterfrågan gör att priserna stiger.
Málaga är den populära huvudstaden i omrÃ¥det och Torremolinos, Rincón de la Victoria, Cártama och CoÃn ligger inom storstadsomrÃ¥det och därmed även inom bekvämt pendlingsavstÃ¥nd. CoÃn kanske för mÃ¥nga är lite förvÃ¥nande, men sen den nya vägen öppnade sÃ¥ är det idag bara 25 minuters bilresa till centrala Málaga och ännu kortare till teknologiparken.
För de övriga orterna sÃ¥ ligger BenahavÃs bekvämt nära Marbella och Fuengirola och Vélez Málaga har sina egna uppenbarligen populära kvaliteter.
Det finns mÃ¥nga rapporter om hyresprisets utveckling och trenden är helt entydig i alla. Vi har i denna artikeln gÃ¥tt efter fastighetsportalen Idelalistas uppgifter om den historiska utvecklingen av de tusentals fastigheter som erbjuds pÃ¥ deras webbplats. I Málaga har priset legat pÃ¥ topp sedan i mars med 9,90 euro per kvadratmeter. I Torremolinos var man tvungen att betala 10,60 euro per kvadratmeter i september, vilket är 11% mer än förra Ã¥ret. I Rincón de la Victoria är priset nÃ¥got lägre 7,90 euro per kvadratmeter men det är 6,3% mer än förra Ã¥ret. I CoÃn betalas 7 euro per kvadratmeter, i Cártama 7,50 euro (nästan 15% mer), i BenahavÃs 10,20 euro, i Fuengirola 9,20 euro och i Vélez Málaga 5,50 euro.
Om man ser på Málagaprovinsen som en enhet så låg enligt Idealista medelpriset per kvadratmeter i september på 9,40 euro, vilket är 1,4% mer än förra året. Det historiska maximumet för provinsen 9,50 euro nåddes i juli i år. Så för provinsen totalt så är det bra tider för fastighetsägarna och lite mindre bra sett ur hyresgästernas synvinkel.
Marbella är den dyraste staden i provinsen med ett genomsnittligt hyrespris pÃ¥ 10,80 euro per kvadratmeter. I Fallet med Marbella nÃ¥ddes dock rekordet i augusti 2018 med ett kvadratmeterpris pÃ¥ 11,20 euro, sÃ¥ här är det en nedÃ¥tgÃ¥ende trend. Inom Marbella sÃ¥ är Nueva AndalucÃa det dyraste distriktet med 12 euro per kvadratmeter medan Marbella Pueblo har gÃ¥tt upp mest till 11,40 euro vilket är en ökning med 8,3%.
Om man tittar på Costa del Sols huvudstad Málaga så är de populäraste områdena Carretera de Cádiz, Centrum, Este och Teatinos samtliga dessa fyra distrikt ligger nu på sina historiskt sett högsta nivåer. Zona Este är dyrast med 11,10 euro per kvadratmeter sen kommer Centrum med 10,90 euro och Carretera de Cádiz med 10 euro. Billigast i detta området är Churriana med 8,30 euro.
Bildtext: Málaga sett från Castillo de Gibralfaro.
Artikel och foto: Jonny Erixon.
