Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk
Best home

Nyhet 2016-03-08

Turistlicens behövs om du vill hyra ut din bostad i Andalusien

Svenska Magasinet i Spanien

Nyheter 2016-03-08

Den 2 februari antog Junta de Andalucia en ny uthyreslag som skall träda i kraft den 12 maj 2016. Bo Wennertorp vid revisionsbyrån Global Accounting i Marbella summerar i denna artikel vad som gäller.

Av Bo Wennertorp, Global Accounting i Marbella

Den nya lagen gäller bostäder som hyrs ut under turistliknande förhållanden. Man tänker därvid på hur bostaden  marknadsföres, hyresperiodens längd etc.  Även om du bor i lägenheten under vinterperioden och bara vill hyra ut under sommaren så måste du ha en licens. Ett undantag är om du hyr ut till samme person under minst två månader då behövs ingen licens.

Vilka krav ställs på bostaden?
Bostaden måste vid uthyrning under vintern  vara försedd med uppvärmning. Och vid uthyrning under sommaren krävs  luftkonditionering. Bostaden måste ha byggnadslov och får således ej vara ett svartbygge. Vidare krävs att alla rum har ett fönster. Det skall finnas en brandsläckare och en första hjälpenlåda. Det måste vidare finnas en turistguide. Och hyresvärden måste tillhandahålla städservice samt byte av handdukar och lakan. Lägenheten måste ha formulär för reklamationer. Uppgift om telefonnummer för akuta ärenden måste finns i bostaden.
Max antal personer som får sova i ett rum är 4 personer samt  i bostaden är det ett maximum om 15 personer.

Hur får man licensen?
Licensen kan sökas av bostadens ägare eller förmedlingsorganisationen som marknadsför bostaden.  Du kan redan nu ansöka om licens även om lagen först börjar gälla i mitten av maj 2016. Licensen kan sökas via internet hos ”Consejeria de Turismo de la Junta de Andalucia. Du får ett licensnummer och  detta nummer  innebär att du fått tillstånd till uthyrning.
På annonser och hyreskontrakt skall licensnumret framgå.

Förhållningsregler
Hur mycket eller hur liten omfattning som uthyrningen gäller medför att man måste ha en uthyrningslicens med ett licensnummer. Varje uthyrning måste dokumenteras med ett kontrakt. Av kontraktet skall framgå hyreperiodens  längd samt hyrans storlek. Hyresvärden måsta spara hyreskontrakten i minst ett år.  I princip allt marknadsföringsmaterial måste innehålle uppgift om licenskod. Varje hyresgäst måste identifiera sig och hyresvärden måste spara en kopia av idhandlingen.

Om du hyr ut utan licens kan du drabbas av enorma böter. Emligt uppgift kan bötesbeloppet komma att uppgå till 150.000 euro.
 

 

Skicka till en vän

Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Vittsjö
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2019 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 120 000 per månad, över 2 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255