Vi är tre familjer, som gemensamt ska köpa en lägenhet på Costa del Sol. Vad ger Du oss för juridiska råd?

Vi är tre familjer, som gemensamt ska köpa en lägenhet på Costa del Sol. Vad ger Du oss för juridiska råd?

2013-02-11

Svar: Ni behöver vända er till en advokat. Här kommer dock några råd på vägen.

Version för utskrift Skicka till en vän

Av advokat Göran Rise

1. Ni måste först bestämma Er för vilken fysisk person, som skall representera familjen, då en familj inte kan stå som köpare eftersom begreppet familj saknar juridisk relevans.

2. Ni skall upprätta ett avtal, som till en början skall bestämma vilken lag som skall tillämpas på Era mellanhavanden, då en lägenhet är fast egendom och sådan styrs av spansk rätt.

3. Ni skall upprätta ett s.k. kompanjonavtal, då egendomen är gemensamt ägd med 1/3 för var och en. Om Ni har bestämt att svensk rätt skall gälla avseende Ert gemensamma köp är samäganderättslagen – ej sambolagen – tillämplig på Ert innehav av lägenheten.

4. Ni skall i kompanjonavtalet bestämma alla villkor för t.ex. nyttjande av lägenheten, fördelning av kostnader, fördelning av eventuella intäkter, hembud m.m.

5. Ni skall också varje år fastställa marknadsvärdet för lägenheten för värdering av var och ens andel i lägenheten. Detta värde skall kunna användas vid bl.a. hembud.

6. I kompanjonavtalet skall alla Era löpande och kommande mellanhavanden som gäller lägenheten regleras i samband med och senast, när köpets fullgöres inför notarie.

Självfallet måste den advokat, som Ni anlitar inte bara vara kunnig om samäganderättslagens tillämplighet utan även avseende flera andra svenska lagar såsom Äktenskapsbalken, eventuellt Sambolagen, Ärvdabalken, Handelsbalken och skatterättsliga lagar och innehållet i dubbelbeskattnings-avtalet mellan Sverige och Spanien.

Det är sålunda en mängd juridiska problem som skall lösas.

Lycka till!

Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:

Tidigare artikel

Nästa artikel

AKTUELLA TEMPERATURER

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 200 000 per månad, över 7 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255