Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk

Fråga advokaten: Hur blir man ensam lagfaren ägare till en fastighet vid en skilsmässa?

Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien

Fråga advokaten: Hur blir man ensam lagfaren ägare till en fastighet vid en skilsmässa?

Hej! Min make och jag har beslutat oss för att gå skilda vägar. Förmodligen blir det jag som ”köper ut” honom från fastigheten som vi äger på Costa del Sol. Hur bör jag gå till väga för att bli inskriven som ensam lagfaren ägare till fastigheten i Fastighetsregistret?


Version för utskrift Skicka till en vän

Av Jonas Nordgren, Advokat vid Advokatfirman Göran Rise

Hej! Tack för din fråga. Om du köper ut din make kommer det att innebära oönskade skattekonsekvenser, både för honom och för dig, till skillnad från om du löser ut honom och genom bodelning tillskiftas hela fastigheten. Det är därför av vikt att du tillskiftas hela fastigheten genom bodelning och inte genom köp. Det gäller inte bara fastigheten i Spanien utan även eventuell fastighet eller annan egendom i Sverige.

Vid bodelningen upptas fastigheten till marknadsvärdet minskat med eventuella skulder hänförliga till fastigheten vilket även inkluderar latent kapitalvinstskatt. För fastigheten i Spanien bör ni i beräkningen, utöver latent kapitalvinstskatt, även ta hänsyn till plusvalía-skatten som också skall betalas. I många fall kan denna skatt uppgå till betydande belopp och det är därför viktigt att beräkningen görs med hänsyn tagen till plusvalían.

För att du skall kunna skrivas in som ensam lagfaren ägare till fastigheten är det viktigt att ni tar hänsyn till spanska formkrav. Om ni inte har anlitat advokat som biträtt vid framtagandet av bodelningen bör ni göra det när bodelningen skall formaliseras och bodelningsavtal upprättas. Detta för att säkerställa att bodelningen uppfyller spanska formkrav och därmed kan ligga till grund för inskrivningen i det spanska fastighetsregistret.

Vi har erfarenhet av den här typen av ärenden och kan hjälpa er med såväl beräkning av värdet av fastigheten med hänsyn taget till skatterna och tillse att bodelningsavtalet uppfyller såväl svenska som spanska formkrav.


 


Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2018 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 120 000 per månad, över 2 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255