Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk
Svenska Magasinet i Spanien

Advokatspalten: Vilka kontroller gör ni som svensk advokatfirma vid köp av en bostad?

Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien

Advokatspalten: Vilka kontroller gör ni som svensk advokatfirma vid köp av en bostad?

Som vi skrivit om i tidigare artiklar är det viktigt att anlita juridiskt biträde vid ett fastighets- eller lägenhetsköp i Spanien.


Version för utskrift Skicka till en vän

Av Jessica Kamph, Paralegal vid Advokatfirman Göran Rise

Fastigheter och lägenheter säljs oftast i befintligt skick och enligt de uppgifter som är registrerade i respektive register. De allra flesta skatter och avgifter belastar egendomen i sig, vilket betyder att man som ny ägare kan bli tvungen att betala säljarens gamla skulder. Det är därför nödvändigt att noggrant kontrollera egendomen. Vi rekommenderar också att man låter en fackman utföra en besiktning innan köp. 

De tjänster som advokatfirman erbjuder i samband med ett köp är följande:

• Ansökan av NIE-nummer
• Granskning av säljarens lagfart och nota simple (gravationsbevis) och införskaffande av densamma
• Granskning av avtal och upprättande av privat köpeavtal
• Kontroll att alla skatter, el, vatten, comunidadavgifter m.m. är betalda
• Kontroll att fastigheten är lagligen uppförd, t.ex. att bygglov och alla erforderliga tillstånd finns 
• Kontroll av Comunidadens (ung. samfällighetsföreningen) ekonomi
• Ombesörja besiktning av lägenheten innan köp 
• Förberedelse av slutförande av köpet och besök hos notarie för undertecknande av officiellt köpekontrakt (escritura)
• Hantering av klientmedel; köpeskilling, betalningar m.m. 
• Betalning av transferskatt, stämpelskatt och/eller moms samt övriga avgifter
• Inregistrering av lagfarten i fastighetsregistret 
• Inbetalning av säljarens skatt (utifall denne är ickeresident), 3 % på köpeskilling samt redovisning härav till säljaren
• Alla kontakter med säljarens advokat och mäklare, notarie samt myndigheter
• Öppnande av bankkonto
• Registrering av ägarbyte hos kommunen för betalning av fastighetsskatt, hos Comunidaden (samfällighetsföreningen), elverket, vattenverket, etc. samt ordna med autogiro för enkel betalning av alla räkningar 
• Tecknande av hemförsäkring 

Vi ger också rådgivning rörande de familje- och skatterättsliga konsekvenserna av ett köp ur både ett svenskt och ett spanskt perspektiv för att försäkra Er om ett tryggt ägande.

All rådgivning sker givetvis på svenska. 
 



Axplock ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
Svenska Magasinet i Spanien
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2018 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 120 000 per månad, över 2 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255